Nueva ley contra apartamentos piratas y falso turismo rural

 

Nueva ley contra apartamentos piratas y falso turismo rural

El Gobierno prevé modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para poner coto a la oferta de alojamiento no reglada que se comercializa en España sin ningún tipo de control por parte de la Administración turística. Este fenómeno va al alza y afecta tanto a los destinos de playa, de ciudad e interior, pues en los últimos años se ha detectado un aumento de apartamentos piratas urbanos para turistas así como de falsos establecimientos de turismo rural.

Tal como recoge el Plan Nacional Integral de Turismo, aprobado recientemente, “se viene produciendo un aumento cada vez más significativo del uso del alojamiento privado en el turismo”, con un incremento del 15,9% de turistas extranjeros que se alojaron en viviendas alquiladas en 2011, según los datos del IET.

“Sin embargo, el uso de la oferta de alojamiento no reglado podría estar dando cobertura a situaciones de intrusismo competencia desleal que van en contra de la calidad y de la competitividad de los propios destinos turísticos”, afirma el PNIT.

Conflictos vecinales

Este hecho se observa por ejemplo en ciudades como Barcelona, donde en los últimos años se ha producido un fuerte aumento de la oferta de pisos de alquiler para turistas, sin que la Administración turística los tenga controlados, situación que además ha dado pie a numerosos conflictos vecinales. Ver también la noticiaLa oferta ilegal de viviendas vacacionales será regularizada y pagará la tasa turística.

Por otra parte, la oferta no reglada en Madrid podría alcanzar las 3.000 unidades,según los cálculos de la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM). Desde dicha asociación hacen hincapié en diferenciar entre los apartamentos turísticos reglados -una categoría legalmente establecida- y las viviendas convencionales utilizadas para uso turístico y que “suponen una grave competencia desleal”.

También la CEHAT así como la Federación Empresarial Hotelera de Mallorca(FEHM) han solicitado al Gobierno poner en marcha varias reformas legislativasclave para el sector, entre ellas la LAU. Ver Los hoteleros de Baleares manifiestan su preocupación por la competitividad del sector.

 

Falso turismo rural

La competencia desleal también va en aumento en los destinos de interior. Tal como expone Jesús Marco, presidente de la Asociación Española de Turismo Rural (ASETUR), “este año ha habido un incremento de plazas de turismo rural, y un gran incremento de lo que se ha vendido ‘como’ turismo rural, los ilegales”.

“Desgraciadamente con la crisis, para muchas personas que tenían una segunda residencia en el medio rural la única forma de pagar la hipoteca es alquilándola y lo han hecho bajo el paraguas de turismo rural, sin una nomeclatura y unas categorías claras, todo cuela”, explica el presidente de ASETUR.

“Estos ilegales le están haciendo un gran daño al sector. Sin profesionalidad, sin calidad, sin unos conceptos claros de atención al cliente, le hacen perder la credibilidad al resto del sector”, añade Marco. Ver también la noticia El turismo rural en España crece en 370 alojamientos en un año

Modificaciones de la LAU

Desde el punto de vista legal, la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU), regula los alquileres para usos distintos al de vivienda, “sin embargo no contempla la variada casuística relacionada con el alquiler de viviendas para uso turístico y/o vacacional”, según recoge el Plan Nacional Integral de Turismo.

Por este motivo, el Gobierno plantea modificar la LAU en dos aspectos concretos:

1) Contemplar como arrendamientos turísticos los ofrecidos a través de canales de comercialización turística y/o que incluyan servicios complementarios propios de la industria hotelera (limpieza y lavado de ropa de forma periódica).

2) La duración de los contratos: el alquiler ocasional y/o con alta rotación por breves períodos de tiempo sería el indicador que permitiría un mejor control y conocimiento del arrendamiento de las viviendas turísticas vacacionales.

Además, explica el Gobierno, “se está trabajando con todas las Comunidades Autónomas para que la legislación sobre apartamentos y viviendas turísticas esté lo más armonizada posible entre todas ellas”.

GUIA “TRIPPY” NUEVA RED SOCIAL DE VIAJES

Hola a todo@s

Hoy os quiero dejar una pequeña guía sobre la nueva red social “TRIPPY”.

Esta red nos ofrece la posibilidad de compartir con tus amig@s ideas de viajes, así como que hacer o que has hecho en un destino en concreto.

Además de ser de gran ayuda a la hora de “que puedo hacer en la ciudad que voy a visitar”, esta duda la tenemos todos,

–          Paso 1:

Para el registro en esta red social solo necesitas introducir tu usuario y contraseña de facebook para acceder y de esta manera todos tus viajes se compartirán automáticamente (siempre bajo tu aprobación).

–          Paso 2:

Selecciona tus preferencias respecto a:

  • Lugares visitados
  • Lugares que quieres visitar
  • Restaurantes donde has comido
  • Y mucho mas

–          Paso 3:

Esta es la pantalla principal, en la cual nos aparecen una serie de destinos los cuales podemos ver en lista o por el contrario desplegar el mapa y ver la ubicación de cada publicación en un mapamundi.

Si pasamos el cursor sobre las imágenes podemos seleccionar si ese lugar se encuentra entre los sitios que hemos visitado o por el contrario queremos ir, de esta manera vamos crenado preferencias y nos va informando de todas las publicaciones de ese lugar.

–          Paso 4:

En la parte superior de la pantalla nos encontramos el menú principal dividida en:

BROWSE:

En esta página tenemos el buscador de destinos, por defecto nos da una lista pero posee el buscador para seleccionar destino que no se encuentre en esta.

Al seleccionar un destino nos aparecerán todas las publicaciones realizadas en ese destino en concreto.

FOLLOWING:

En esta sección, tienes la parte más social de esta red, muy similar a twitter, es tu perfil en el cual se muestran las personas que te siguen y las personas a las que tú sigues.

YOUR BOARDS:

Es esta sección es donde puedes crear tus tablones en los cuales subir fotografías, comentarios, ubicaciones…

Como veis la primera pantalla nos indica la opción de crear uno nuevo.

Nos solicita introducir el nombre de dicho tablón, de esta forma la gente podrá buscarlo.

Una vez creado ya nos encontramos dentro del y podemos comenzar a añadir información, el nombre de la ciudad en concreto o un lugar, establecimiento en esa ciudad.

Espero que os sea de ayuda, es mi primer tutorial, con esto ya tendreis unas nociones básicas de como funciona.

Un abrazo a tod@s.

Keywords que coinciden con marcas registradas: implicaciones legales

Hola a tod@s , mi amigo @smigueles nos a compartido un enlace  sobre las marcas y sus registros , tema muy importante para poder defenderlas y no sufrir por ellas.

Ya hemos hablado de la importancia de proteger adecuadamente nuestros signos distintivos a la hora de desarrollar una actividad online (al igual que offline), bien se traten de simples denominaciones (véase el nombre comercial), imágenes (caso del logotipo) o similares (como, por ejemplo, nombre y apellidos).

Tales signos se manifiestan, en la práctica, en diversos aspectos de nuestra presencia online. Un ejemplo es el nombre de dominio  y el uso de palabras clave (keywords) como metatags o como adwords en Google. Todo ello conforma una parte importante de lo que conocemos como nuestra identidad digital, que es el fundamento sobre el que se asentará nuestra reputación online.

Existen distintas herramientas y procedimientos que nos permiten obtener la citada protección, como son -principalmente- los del registro del nombre de dominio o el registro de una marca. Si bien tales procedimientos son distintos, ambos gozan de la protección registral que concede la ley y, por lo tanto, la persona que registre esos términos gozará de un especial amparo legal que incluye, entre otras cosas, una exclusividad en su uso.

En relación a este aspecto, el artículo 34 de la Ley de Marcas española recoge un derecho al uso exclusivo de la marca por parte de su titular registral. En particular, su apartado 2 dispone lo siguiente: “El titular de la marca registrada podrá prohibir que los terceros, sin su consentimiento, utilicen en el tráfico económico […] b) cualquier signo que por ser idéntico o semejante a la marca y por ser idénticos o similares los productos o servicios, implique un riesgo de confusión del público; el riesgo de confusión incluye el riesgo de asociación entre el signo y la marca”.

En el ámbito online, dicha Ley extiende el ámbito de protección de la marca registrada “al derecho de su titular a prohibir que cualquier tercero utilice inconsentidamente el signo en redes de comunicación telemáticas y como nombre de dominio”.

Esto es, en el caso de tener registrado un término como marca en la Oficina Española de Patentes y Marcas, su titular podrá impedir que terceras personas la utilicen –sin su consentimiento-  en actividades comerciales, como pueda ser la publicidad u otras actividades de promoción.

Lo expuesto revela dos aspectos importantes que debemos tener en cuenta a la hora de desarrollar nuestra actividad online y que son: La relevancia de planificar una adecuada estrategia de protección de los activos inmateriales de nuestra organización, pues ello nos va a permitir gozar de una protección jurídica llegado el caso de que un tercero pretenda llevar a cabo un uso no autorizado de mi imagen; Y la previsión de asegurarnos que los términos, imágenes o signos que deseamos utilizar en determinadas actividades no se encuentren protegidos por derechos de terceras personas, pues en caso contrario podemos encontrarnos inmersos en un inesperado y siempre indeseado litigio.

Especial incidencia tienen estas advertencias en el mundo online, donde podemos disponer libremente de determinadas palabras y términos que, a modo de palabras clave, empleamos como metatags o metanames a la hora de calificar páginas web (SEO), o como keywords en el servicio de adwords, o similares, que eventualmente hayamos podido contratar dentro de nuestra estrategia comercial basada en SEM.

En cuanto a este último extremo, en su momento ya se sancionó (aunque desde un punto de vista de la normativa publicitaria) la práctica de una empresa que utilizaba, como adword de Google, la marca registrada de su competidor. Evidentemente, los efectos en la práctica eran, precisamente, los de lograr aparecer como enlace patrocinado junto a aquellos resultados de búsqueda que incluían una marca registrada ajena. En este caso, y sin perjuicio de la exención de responsabilidad a favor de Google por poner a disposición de cualquiera que esté dispuesto a pujar por ellas palabras (adwords) que resultan ser marcas registradas de terceros, el anunciante que finalmente lleve a cabo tal actividad podría estar infringiendo el artículo de la ley de marcas antes transcrito u otras normas a las que el anunciante esté legalmente o voluntariamente sometido.

En este sentido, recientemente hemos tenido conocimiento de una resolución judicial que sancionaba a una empresa que utilizó la marca registrada de su competidor como metatag, sin autorización de su legítimo titular, basando la sanción, precisamente, en una infracción delartículo 34 de la Ley de marcas.

En relación a este punto, debemos recordar que, sin perjuicio de las obligaciones legalmente establecidas, las empresas y responsables de páginas web muchas veces asumen compromisos adicionales que, en forma de sellos de calidad o similares, restringen y sancionan la posibilidad de disponer libremente de determinadas palabras, en este caso, marcas ajenas. Valga como ejemplo el caso del sello de calidad de Confianza Online, cuyo código de conducta –al que se someten todos los que hayan obtenido dicho sello- contempla expresamente en su artículo 8.1 que “La publicidad en medios electrónicos de comunicación a distancia deberá respetar los derechos de propiedad intelectual e industrial de terceras personas distintas del anunciante. En particular, en Internet, no se admite la introducción en el código fuente de nombres ocultos (metanames) que coincidan con marcas, nombres, rótulos o denominaciones de empresas o servicios sobre los que no se ostente la titularidad o una autorización de uso”.

FUENTE: http://www.territoriocreativo.es/etc/2012/06/keywords-que-coinciden-con-marcas-registradas-implicaciones-legales.html

UN ABRAZO A TOD@S

La cadena RH adquiere dos hoteles míticos de Benidorm

La Cadena RH es la nueva propietaria de dos hoteles míticos de Benidorm, el Victoria y el Royal, abiertos hace más de medio siglo por uno de los padres del Benidorm de hoy, Jaime Moncho Miralles, fallecido hace casi dos años tras toda una vida dedicada a la ciudad y a sus establecimientos. Los herederos de ambos hoteles, integrados en la empresa Nouhotel S.L., se han desprendido de parte del legado familiar en favor de este grupo hoteles, que con la nueva compra se convierte en la tercera cadena más importante en volumen de plazas de la Comunidad Valenciana, por detrás de Servigroup (del benidormense José María Caballé) y de Magic Costa Blanca (también asentado en la capital turística de nuestra provincia).
Ayer los hijos del pionero prefirieron no dar declaraciones a la prensa sobre la venta de esta parte del patrimonio familiar, sobre la que los empleados fueron teniendo conocimiento durante la tarde del viernes y la mañana de ayer. Desde la cadena RH, su director general, José Hernández, se limitó a confirmar la adquisición manifestando que con ella el grupo “consolida su presencia y muestra la confianza en esta ciudad, ejemplo de municipio turístico”. Añadió, además, que “con estas incorporaciones Hoteles RH, a pesar de la actual situación, manifiesta su confianza en el turismo y en la Comunidad Valenciana como destino”.
Según fuentes consultadas, la inversión realizada con esta operación supera los diez millones de euros, si bien compradores y vendedores rechazaron confirmar o desmentir tal cuestión.
En el sector la noticia se ha recibido con satisfacción. El presidente de la patronal hotelera Hosbec, Antonio Mayor, dijo estar “encantado” por que el relevo en la gerencia llega de gente “muy profesional y de aquí, lo que es una garantía” (la cadena RH nació en Benidorm y su director general es uno de los vicepresidentes de Hosbec). Mayor añadió así que se demuestra que “pese a que otros se empeñen en dar cierta imagen de nuestro destino, nosotros confiamos en él y sabemos hacerlo rentable… Por decirlo de otro modo, los jeques inversores los tenemos aquí, porque la gente de Benidorm sigue apostando por la ciudad… y como otro ejemplo reciente hemos visto la compra de Terra Mítica”.
Pese a la satisfacción de que una empresa local siga al frente de los establecimientos, personas vinculadas a la industria turística del municipio no reprimieron su tristeza al ver cómo, una vez más, los herederos de quienes levantaron el Benidorm que hoy conocemos se desprenden del legado por preferir otros caminos. Entre ellos figura Roc Gregori, quien pese a negarse a dar su opinión sobre la operación por la relación familiar que tiene con los herederos, reconoció que la noticia le producía cierta pena. Gregori, que durante décadas dirigió el Servicio Municipal de Turismo de Benidorm y ocupó el cargo de subsecretario de Turismo del Gobierno valenciano, empezó su carrera en 1959 con apenas 16 años encargándose del bar del antiguo hotel Victoria, del que su tía era copropietaria.
Entonces el establecimiento era mucho más pequeño que el actual. Fue inaugurado en 1956 como un hotel “de primera B”, cuando la calle estaba aún sin urbanizar careciendo de luz, agua, alcantarillado e incluso asfaltado. El solar en el que se levantó, era el terreno de huerta de la familia. El Royal se edificó en el que había frente a él, donde había un chalet.
Ambos fueron renovados en su totalidad y actualmente el Victoria y el Royal son establecimientos de 4 estrellas, modernos y confortables, con amplias instalaciones, muy próximos a la Playa de Levante y al casco antiguo. La cadena RH tiene en Benidorm los hoteles Princesa (a apenas cien metros de las nuevas adquisiciones), Corona del Mar, Canfali e Internacional (además de varios en Gandía y Peñíscola).

El personal confía en mantener sus puestos
El personal, que conoció ayer la venta (alguno ya lo hizo en la tarde-noche del viernes), se mostró aliviado por saber que con la operación se garantiza el mantenimiento de la actividad en ambos hoteles. De momento, según revelaron algunos, la idea es que todos continúen en sus puestos durante la temporada alta. “Después imaginamos que la nueva empresa estudiará si la organización actual le sigue interesando, pero estamos seguros de que se quedarán con la gente que saca el trabajo adelante, que es lo lógico”, manifestó una empleada.

 

FUENTE:http://www.diarioinformacion.com/benidorm/2012/06/03/cadena-rh-adquiere-hoteles-miticos-boom-turistico-benidorm/1260706.html